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@嘉善房东们,出租房如何规范,看这里!

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  • TA的每日心情
    无聊
    2016-9-13 09:15
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-12-1 10:05:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
      今年以来,嘉善切实强化全县居住出租房屋安全管理工作,开展出租房屋“旅馆式”管理,创新了社会治理模式,破解了出租房屋管理“底数不清、情况不明”等“短板”,减少了安全隐患。
      嘉善出租房管理,一直在路上
      县委、县政府近几年紧抓出租房屋的整治和规范管理,每年都会开展一个专项行动。
      2013年开展了外来流动人口管理和出租房屋消防管理专项行动。
      2014年开展了居住出租房屋集中整治专项行动。
      2015~2016年开展了居住出租房屋安全综合整治和居住出租房消防安全综合整治。
      出租房管理,嘉善今年很“拼”
      为了有效推进居住出租房“旅馆式”管理,给全县人民特别是出租房集聚区的村民提供一个更加安全的居住环境,嘉善今年大招频出。
      2017
      ?4月17日,印发了《居住出租房屋安全隐患排查整治标准及要求》。
      ?5月中旬,颁布了加强居住出租房屋消防安全和治安管理的相关法律规范、操作要求及《责令限期改正通知书》范本,县住建局也确定了《出租房屋租赁合同范本》。
      ?6月初,县公安局、县新居办共同研究制订了《嘉善县居住出租房屋“旅馆式”管理工作实施方案》,计划通过8个月的时间,在全县推进居住出租房屋“旅馆式”管理工作。
      ?9月,嘉善出台《嘉善县居住房屋出租管理暂行规定》,并于10月1日起执行。
      除此之外,还制作发放了房东宣传手册、出租房屋“旅馆式”管理登记手册和一式三联的居住出租房屋消防安全检查登记表等等。
      你以为就这样吗?不!
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      在做好上述工作的同时,嘉善还组织村民代表、租房房东代表召开座谈会,对抽调的工作人员进行培训,并严格按照搭建一个组织架构、组建一支管理队伍、设置一个旅馆总台、完善一套管理系统、执行统一准入标准、签订一份出租协议、规范一套操作流程、安装一套安防设施等“八个一”标准大力度推进工作。
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      出租房屋安全整治以来,公安机关为加强管理和消除消防安全隐患,处罚房东112人次,处罚承租人755人次。
      这个村是这样做的,赞!
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      在魏塘街道魏中村,出租房屋管理一直是个难题。通过启动出租房改造工程,防盗窗的房间必须装有逃生通道,每一个承租户房内必须配有1个灭火器,配备楼道灯,并按照智安小区标准在房前屋后楼道等位置安装摄录一体机。
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      日常生活上,还要求每家每户必须标准配备6个充电桩……目前,该村整治区内的1095户出租房屋的防盗窗改装完成率为91%,充电装置已完成100%,干粉灭火器安装完成100%,摄录一体机实现全覆盖。
      在如今的魏中村如果你想租房,只要拿起手机,扫一扫房屋号旁贴着的二维码,就能看到出租房屋的整体出租情况及房屋设施配置状况,不用房东陪同也可自己看房。
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      在嘉善其他镇(街道)也已相继完成方案制订、试点确定及各村(社区)动员准备工作,并明确了开展各项工作的责任人员。全县已建成“旅馆总台”6个,在建7个,根据居住出租房“四色”管理要求,全县4.1万余户居住出租房屋已输入“房屋通系统”。
      有了它,出租房管理一目了然
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      在“旅馆总台”的管理系统内,每家出租屋的房间数被编号纳入统一管理,且用红、黄、灰、绿“四色”标识。据介绍,改造好的房屋会按照配备的设施及实际状况被录入系统,系统会视改造情况进行智能识别评分,显示绿色的出租房是具备出租条件的,红色的按规定不允许出租,灰色表示出租房需要检查审核,黄色则代表出租房存在一定安全隐患,既方便承租人挑选,同时又可对出租房现状进行实时系统监控。
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      据了解,居住出租房屋“旅馆式”管理系统建成后,可全面登记管理一个村(社区)内居住出租房屋安全状况、房东和承租人等相关信息;出租信息、房东及房屋信息可在“旅馆总台”实时发布与免费查询。
      接下去,嘉善相关部门将依据“八个一”标准,加快各镇(街道)“旅馆总台”建设,加大处罚力度,进一步加强居住出租房屋的综合治理,规范房屋出租行为,切实保障群众合法利益。

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