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华夏幸福&旭辉联合体以14.8亿包揽嘉善县罗星街道2宗商住地,均达上限价格

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    2016-9-13 09:15
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2018-2-8 12:48:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
      2月7日讯,嘉兴嘉善县出让2宗商住地,成交总价148107万元,均由华夏幸福和旭辉联合体竞得,均达到上限价格,投报保障房面积阶段,无竞买人报价。
      该两宗商住地位于嘉善县高铁新城板块,分别距离嘉善县政府4.1km和2.5km。
      罗星街道鑫锋村地块成交价85032万元,楼面价7080元/㎡,溢价43%。
      罗星街道亭桥村地块成交价63075万元,楼面价7080元/㎡,溢价27%。
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      地块指标表
    微信图片_20180208124651.jpg
      地块位置图
      两宗地块要求:地块计容建筑面积除自持和回购的建筑面积以及公共设施建筑面积外,剩余建筑面积可按照商品房开发和须知的有关规定进行预售(销售)。地块内按规划开发建设的商业建筑可以分割销售,但严禁虚拟分割,不得采取售后包租或变相售后包租(包括经营权买断、带租约销售、约定回购等)的方式销售商业房产,不得建造酒店式公寓、公寓式酒店等各种居住类房屋,不得擅自改变为居住等用途。如开发建设需整体运营的商场、酒店等业态的,不得分割销售、转让。
      地块位于华夏幸福孔雀城域内,周边配套不成熟,依赖于孔雀城配套设施(学校、商业综合体)。
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      周边2017年至今成交2宗宅地,均为华夏幸福竞得,成交楼面价分别为7350元/㎡ 和6480元/㎡。地块周边孔雀城在售,均价在14000-15000元/㎡(毛坯)。
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      2016-54号地块航拍图
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      2017-34号地块航拍图

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