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[房产资讯] 魏塘街道这两个地块,征收补偿方案来了!选房时间看这里

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  魏塘街道儿童公园南侧地块、体育北路环岛南侧地块国有土地上房屋征收补偿方案新鲜出炉▼

  魏塘街道儿童公园南侧地块国有土地上房屋征收补偿方案↓↓

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(中华人民共和国国务院令第590号)、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》(浙江省人民代表大会常务委员会公告第14号)等有关规定,特制定本方案。

  房屋征收的事由和目的:为改善市民居住条件,推进城市有机更新,县人民政府决定对魏塘街道儿童公园南侧地块实施旧城改造,对征收范围内的房屋予以征收,属公共利益范畴。

  征收政策依据

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)、《嘉善县国有土地上房屋征收与补偿办法》、《嘉善县国有土地上房屋征收补偿和奖励补助暂行办法》等相关法规政策。

  实施征收房屋的位置及基本情况

  (一)征收位置:嘉善县魏塘街道车站路西侧。

  (二)基本情况:项目东至车站南路,南至步一街,西至魏塘农贸市场西门,北至绿逸公园,占地9.75亩,总户数41户(含产权不明户2户),具体范围详见征收范围红线图。

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  签约期限和搬迁期限及协议生效规定

  (一)签约期限:自2018年12月15日起至2019年1月15日止。

  (二)搬迁期限:在补偿协议生效以后,自2019年3月6日起至2019年5月6日止。

  (三)协议生效规定:根据《嘉善县国有土地上房屋征收与补偿办法》第三十二条规定,房屋征收部门与被征收人签订附生效条件的补偿协议,被征收人在签约期限内签约率达到90%的,补偿协议生效,签约率未达到90%的,补偿协议不生效,房屋征收决定效力终止。

  产权不明户数,不纳入签约率统计范围。


  征收部门、实施单位及被征收人

  征收部门为嘉善县住房和城乡规划建设局。

  实施单位为嘉善县嘉正房屋征收服务中心。

  被征收人是指被征收房屋所有权人。

  征收住宅用房的补偿和奖励

  被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。

  (一)货币补偿安置。

  被征收人选择货币补偿的,房屋征收实施单位对被征收房屋按评估机构评估确定的价值给予补偿。同时,给予以下一次性补偿和奖励。

  1.对被征收人按照被征收房屋评估价(不含装修、附属物)的30%予以奖励。

  2.被征收人自搬迁之日起,给予6个月的临时安置补偿费奖励,另增2个月的临时安置补偿费奖励。

  (二)产权调换安置。

  房屋征收部门提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换,计算价格后,结清差价。同时,被征收人按应安置面积(即被征收住宅建筑面积)可享受以下安置优惠。

  选择小高层或高层安置房的,应安置面积部分按安置房市场评估价格优惠15%,超出应安置面积20平方米(含)内部分按市场评估价格优惠10%,再超出部分按市场评估价格优惠5%计算。应安置面积小于50平方米的,按50平方米计算。

  产权调换安置房源

  住宅安置房源(期房):本地块与硕士街一号地块、硕士街三号地块、老县政府西侧地块、东门一期地块以及体育北路环岛南侧地块的房源共享、集中选房,房源具体如下:

  1.安置房1#地块(位于农经局南侧):共520套(高层、土地性质为划拨),其中建筑面积约75平方米52套,建筑面积约87平方米160套,建筑面积约103平方米308套。预计于2020年12月底前交付。

  2.安置房2#、3#地块(位于人民医院东侧):共160套(高层、土地性质为划拨),其中建筑面积约101平方米40套,建筑面积约87平方米80套,建筑面积约67平方米40套。预计于2020年12月底前交付。

  3.安置房5#地块(位于白水塘路南侧):共1187套(高层、土地性质为划拨),其中建筑面积约137平方米218套,建筑面积约102平方米221套,建筑面积约115平方米272套,建筑面积约87平方米476套。预计于2020年12月底前交付。

  安置房选房规则

  (一)被征收房屋建筑面积50平方米以下(不含50平方米)的被征收人,在提供的88平方米以下安置房房源中选择一套。

  (二)被征收房屋建筑面积50平方米以上(含50平方米)至70平方米以下(不含70平方米)的被征收人,在提供的106平方米以下安置房房源中选择一套。

  (三)被征收房屋建筑面积70平方米以上(含70平方米)至80平方米以下(不含80平方米)的被征收人,在提供的116平方米以下安置房房源中选择一套。

  (四)被征收房屋建筑面积80平方米以上(含80平方米)至90平方米以下(不含90平方米)的被征收人,在提供的137平方米以下安置房房源中选择一套。

  (五)被征收房屋建筑面积90平方米以上(含90平方米)的被征收人,可在提供所有安置房房源中任选,若首选安置房建筑面积小于被征收房屋建筑面积的,但多余房屋建筑面积在10平方米以下(不含10平方米)的,只能选择一套安置房;首选安置房建筑面积小于被征收房屋建筑面积,且多余房屋建筑面积超过10平方米(含10平方米)的,可按本方案的“安置房选房规则”的规定再选一套安置房,但再选的安置房建筑面积不得超过上一套安置房建筑面积。若再有剩余被征收房屋建筑面积符合本方案的“安置房选房规则”规定的,以此类推。

  搬迁费和临时安置费标准

  (一)搬迁费标准:征收住宅用房的搬迁费补偿标准为每户每次1500元,按2次计算。其他用房的按照《嘉善县国有土地上房屋征收相关补偿标准》执行。

  (二)临时安置费标准:征收住宅用房的临时安置费按被征收建筑面积每平方米每月20元计算,每户每月低于1400元的,按1400元计算。

  (三)过渡期限计算:自完成腾空被征收房屋交付手续之月起至安置房交付时间点计算过渡期限。实施单位应于2019年3月6日开始办理腾空被征收房屋交付手续。安置房交付时间以公告等形式告知。

  (四)临时安置费计算:按照过渡期限加安置房交付后6个月计算临时安置费。被征收人自行解决周转用房。

  征收公有住房补偿

  (一)征收公有住房(指国有土地上执行政府规定租金标准的国家直管住房和单位自管住房),按照《嘉善县国有土地上房屋征收补偿和奖励补助暂行办法》中关于公有住房的补偿与奖励相关规定执行。

  (二)公有住房承租人应在与房屋征收部门签订附生效条件的补偿协议前,与产权单位(管理单位)就被征收公有住房处置达成一致意见,明确处置方式,并完成相关手续。待房屋腾空后,结算相关费用。

  住房困难家庭的最低补偿建筑面积处理办法

  住房困难家庭是指征收个人住宅,被征收房屋建筑面积不足45平方米,且符合经济适用房条件的,经住房保障部门核准后,对被征收人依照下列规定予以住房保障:

  (一)被征收人选择货币补偿的,被征收房屋建筑面积不足45平方米的,可按45平方米予以补偿(以被征收房屋市场评估价为准,不含装修、附属物补偿),补偿面积计入被征收人再次申请住房保障时家庭住房建筑面积的核定范围。

  一次性货币奖励按被征收房屋面积评估价(不含装修、附属物)的30%予以奖励。

  (二)被征收人选择房屋产权调换的,用于产权调换房屋的建筑面积不小于45平方米;被征收人对45平方米以内或者被征收房屋价值以内部分不支付房款,对超过45平方米且超过被征收房屋价值的部分按市场评估价支付差价。用于产权调换房屋的建筑面积计入被征收人再次申请住房保障时家庭住房建筑面积的核定范围。

  征收非住宅用房的补偿和奖励

  征收非住宅用房的补偿和奖励等标准按照《嘉善县国有土地上房屋征收补偿和奖励补助暂行办法》和《嘉善县国有土地上房屋征收相关补偿标准》的相关规定执行。

  签约、搬迁奖励

  被征收人在征收决定公布的签约期限和搬迁期限内积极签订补偿安置协议,并完成搬迁的,给予被征收人签约、搬迁奖励,具体如下:

  (一)征收住宅用房。

  1.在2019年1月15日前签订补偿协议的,每产权户奖励30000元;逾期签约不予奖励。

  2.在2019年3月6日至5月6日完成搬迁的,每产权户奖励20000元;逾期搬迁不予奖励。

  (二)征收非住宅用房。

  1.在2019年1月15日前签订补偿协议的,每产权户奖励30000元;逾期签约不予奖励。

  2.在2019年5月6日前完成搬迁的,每产权户按照被征收房屋评估价格(不含装修、附属物)的1%扣除签约奖励30000元后予以奖励;逾期搬迁不予奖励。

  (三)早签多得益奖励。

  凡在2019年1月5日前完成签约的,每产权户增加奖励10000元,逾期签约不予奖励。

  超出签约期限和搬迁期限的处理办法

  (一)超出签约期限、搬迁期限的被征收人,不享受签约奖励、搬迁奖励政策。

  (二)房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请县人民政府依法作出补偿决定。被征收人、公有房屋承租人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由县人民政府依法申请人民法院强制执行。

  征收评估及评估机构的确定

  被征收房屋的价值和用于房屋产权调换的安置用房的价值,由同一家具有相应资质的房地产价格评估机构按照征收评估办法评估确定。评估时点为房屋征收决定公告之日。

  房地产价格评估机构的确定按下列程序进行:

  1、房屋征收决定公告之日起10日内,被征收人应协商选定房地产价格评估机构。为便于被征收人协商,征收部门将向被征收人发放《房地产评估机构选择意见书》,如被征收人选择同一评估机构的,视为协商一致。协商选定的房地产评估机构必须具备相应的房地产价格评估资质。

  2、被征收人在上述规定时间内不能协商选定房地产评估机构的,根据被征收人《房地产评估机构选择意见书》的投票情况,按照少数服从多数原则确定房地产价格评估机构。通过投票方式确定房地产评估机构的,应符合下列要求:

  (1)参加投票的房地产价格评估机构必须具备相应的房地产价格评估资质,且不少于3家;

  (2)参加投票的被征收人户数达到本项目被征收人总户数的50%以上;

  (3)以得票多少顺位确定房地产价格评估机构,且获得的选票须达到参加投票的被征收人的50%以上。

  3、参加投票的被征收人户数未达到被征收人总户数50%以上的,或各参加投票的评估机构均未能获得参加投票的被征收人50%以上选票的,由征收部门采取随机方式从不少于3家报名的具备相应资质的房地产评估机构中确定。

  告知事项

  (一)选择产权调换的,被征收人在签订征收补偿协议和腾退被征收房屋后可以申请领取被征收房屋装修补偿费、签约奖、搬迁奖、临时安置费、搬迁费以及附属物补偿费,余款作为产权调换的安置房房款不得领取;当补偿总额高于安置房总房款的,其多余部分补偿款可以领取,领取办法另行公布。选择货币补偿的,其补偿总额应一次性结清、领取。

  (二)被征收人对评估报告有异议的,自收到被征收房屋评估报告后10日内,向房地产评估机构申请复核评估;对复核评估结果有异议的,自收到复核结果之日起10日内,向嘉兴市评估专家委员会申请鉴定;逾期不申请复核评估、评估鉴定的,视为对评估报告或复核评估结果无异议。

  (三)被征收人签订货币补偿协议且协议生效后,房屋征收实施单位应在被征收人腾空交付被征收房屋后,根据货币补偿协议约定的支付期限支付补偿款。

  (四)被征收人腾空并交付被征收房屋时,被征收人应自行向供水、燃气、供电等部门办理拆表注销手续、并结清相关费用。

  (五)被征收人不得损坏房屋及附属设施,被征收房屋内原有的水电设施不得私自拆除,已作征收补偿的房屋构筑物及相关设施、装修材料不得私自拆除,如有损坏,应照价赔偿。

  (六)被征收人、公有房屋承租人(以下简称当事人)应当如实提供文书送达地址。因当事人提供或确认的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未能及时告知征收部门、当事人或其指定的代理人拒绝签收,导致征收相关文书未能被当事人实际接收的,文书退回之日视为送达之日,当事人将自行承担由此可能产生的法律后果。

  (七)征收补偿协议签订后,被征收人、公有房屋承租人应当在征收补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内,负责将房屋使用人和同住人迁出。房屋使用人和同住人未迁出的,视同被征收人、公有房屋承租人未完成搬迁。

  (八)房屋征收实施单位应组织选择产权调换的被征收人集中选房。在搬迁期限过后,剩余房源由征收部门收回,用于其他项目安置之需。

  (九)本项目按规定在公示栏公示征收补偿工作的有关事项。

  (十)本方案中的货币为人民币。

  (十一)本方案未提及的事项按国务院、省有关法规规定执行。本方案未提及的相关补偿安置标准、政策按县政府公布的文件执行。

  魏塘街道体育北路环岛南侧地块国有土地上房屋征收补偿方案↓↓

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(中华人民共和国国务院令第590号)、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》(浙江省人民代表大会常务委员会公告第14号)等有关规定,特制定本方案。

  房屋征收的事由和目的

  为改善市民居住条件,推进城市有机更新,县人民政府决定对魏塘街道体育北路环岛南侧地块实施旧城改造,对征收范围内的房屋予以征收,属公共利益范畴。

  征收政策依据

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)、《嘉善县国有土地上房屋征收与补偿办法》、《嘉善县国有土地上房屋征收补偿和奖励补助暂行办法》等相关法规政策。

  实施征收房屋的位置及基本情况

  (一)征收位置:嘉善县魏塘街道体育北路两侧。

  (二)基本情况:项目东至城北新村;南至解放西路北侧商住楼;西至东方红幼儿园;北至环北西路。占地59.08亩,总户数141户(含产权不明户5户),具体范围详见征收范围红线图。

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  签约期限和搬迁期限及协议生效规定

  (一)签约期限:自2018年12月15日起至2019年1月31日止。

  (二)搬迁期限:在补偿协议生效以后,自2019年3月6日起至2019年5月6日止。

  (三)协议生效规定:根据《嘉善县国有土地上房屋征收与补偿办法》第三十二条规定,房屋征收部门与被征收人签订附生效条件的补偿协议,被征收人在签约期限内签约率达到90%的,补偿协议生效,签约率未达到90%的,补偿协议不生效,房屋征收决定效力终止。

  产权不明户数,不纳入签约率统计范围。

  征收部门、实施单位及被征收人

  征收部门为嘉善县住房和城乡规划建设局。

  实施单位为嘉善县嘉正房屋征收服务中心。

  被征收人是指被征收房屋所有权人。

  征收住宅用房的补偿和奖励

  被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。

  (一)货币补偿安置。

  被征收人选择货币补偿的,房屋征收实施单位对被征收房屋按评估机构评估确定的价值给予补偿。同时,给予以下一次性补偿和奖励。

  1.对被征收人按照被征收房屋评估价(不含装修、附属物)的30%予以奖励。

  2.被征收人自搬迁之日起,给予6个月的临时安置补偿费奖励,另增2个月的临时安置补偿费奖励。

  (二)产权调换安置。

  房屋征收部门提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换,计算价格后,结清差价。同时,被征收人按应安置面积(即被征收住宅建筑面积)可享受以下安置优惠。

  选择小高层或高层安置房的,应安置面积部分按安置房市场评估价格优惠15%,超出应安置面积20平方米(含)内部分按市场评估价格优惠10%,再超出部分按市场评估价格优惠5%计算。应安置面积小于50平方米的,按50平方米计算。

  产权调换安置房源

  (一)住宅安置房源(期房):本地块与硕士街一号地块、硕士街三号地块、老县政府西侧地块、儿童公园南侧地块以及东门一期地块的房源共享、集中选房,房源具体如下:

  1.安置房1#地块(位于农经局南侧):共520套(高层、土地性质为划拨),其中建筑面积约75平方米52套,建筑面积约87平方米160套,建筑面积约103平方米308套。预计于2020年12月底前交付。

  2.安置房2#、3#地块(位于人民医院东侧):共160套(高层、土地性质为划拨),其中建筑面积约101平方米40套,建筑面积约87平方米80套,建筑面积约67平方米40套。预计于2020年12月底前交付。

  3.安置房5#地块(位于白水塘路南侧):共1187套(高层、土地性质为划拨),其中建筑面积约137平方米218套,建筑面积约102平方米221套,建筑面积约115平方米272套,建筑面积约87平方米476套。预计于2020年12月底前交付。

  (二)商业安置房源(现房):嘉善县罗星街道子胥路321、323、325、325-2号,共460.73平方米,(现为出租状态,租期2016年6月4日至2019年6月3日)。

  安置房选房规则

  (一)被征收房屋建筑面积50平方米以下(不含50平方米)的被征收人,在提供的88平方米以下安置房房源中选择一套。

  (二)被征收房屋建筑面积50平方米以上(含50平方米)至70平方米以下(不含70平方米)的被征收人,在提供的106平方米以下安置房房源中选择一套。

  (三)被征收房屋建筑面积70平方米以上(含70平方米)至80平方米以下(不含80平方米)的被征收人,在提供的116平方米以下安置房房源中选择一套。

  (四)被征收房屋建筑面积80平方米以上(含80平方米)至90平方米以下(不含90平方米)的被征收人,在提供的137平方米以下安置房房源中选择一套。

  (五)被征收房屋建筑面积90平方米以上(含90平方米)的被征收人,可在提供所有安置房房源中任选,若首选安置房建筑面积小于被征收房屋建筑面积的,但多余房屋建筑面积在10平方米以下(不含10平方米)的,只能选择一套安置房;首选安置房建筑面积小于被征收房屋建筑面积,且多余房屋建筑面积超过10平方米(含10平方米)的,可按本方案的“安置房选房规则”的规定再选一套安置房,但再选的安置房建筑面积不得超过上一套安置房建筑面积。若再有剩余被征收房屋建筑面积符合本方案的“安置房选房规则”规定的,以此类推。


  搬迁费和临时安置费标准

  (一)搬迁费标准:征收住宅用房的搬迁费补偿标准为每户每次1500元,按2次计算。其他用房的按照《嘉善县国有土地上房屋征收相关补偿标准》执行。

  (二)临时安置费标准:征收住宅用房的临时安置费按被征收建筑面积每平方米每月20元计算,每户每月低于1400元的,按1400元计算。

  (三)过渡期限计算:自完成腾空被征收房屋交付手续之月起至安置房交付时间点计算过渡期限。实施单位应于2019年3月6日开始办理腾空被征收房屋交付手续。安置房交付时间以公告等形式告知。

  (四)临时安置费计算:按照过渡期限加安置房交付后6个月计算临时安置费。被征收人自行解决周转用房。

  征收公有住房补偿

  (一)征收公有住房(指国有土地上执行政府规定租金标准的国家直管住房和单位自管住房),按照《嘉善县国有土地上房屋征收补偿和奖励补助暂行办法》中关于公有住房的补偿与奖励相关规定执行。

  (二)公有住房承租人应在与房屋征收部门签订附生效条件的补偿协议前,与产权单位(管理单位)就被征收公有住房处置达成一致意见,明确处置方式,并完成相关手续。待房屋腾空后,结算相关费用。

  住房困难家庭的最低补偿建筑面积处理办法

  住房困难家庭是指征收个人住宅,被征收房屋建筑面积不足45平方米,且符合经济适用房条件的,经住房保障部门核准后,对被征收人依照下列规定予以住房保障:

  (一)被征收人选择货币补偿的,被征收房屋建筑面积不足45平方米的,可按45平方米予以补偿(以被征收房屋市场评估价为准,不含装修、附属物补偿),补偿面积计入被征收人再次申请住房保障时家庭住房建筑面积的核定范围。

  一次性货币奖励按被征收房屋面积评估价(不含装修、附属物)的30%予以奖励。

  (二)被征收人选择房屋产权调换的,用于产权调换房屋的建筑面积不小于45平方米;被征收人对45平方米以内或者被征收房屋价值以内部分不支付房款,对超过45平方米且超过被征收房屋价值的部分按市场评估价支付差价。用于产权调换房屋的建筑面积计入被征收人再次申请住房保障时家庭住房建筑面积的核定范围。


  征收非住宅用房的补偿和奖励

  征收非住宅用房的补偿和奖励等标准按照《嘉善县国有土地上房屋征收补偿和奖励补助暂行办法》和《嘉善县国有土地上房屋征收相关补偿标准》的相关规定执行。

  签约、搬迁奖励

  被征收人在征收决定公布的签约期限和搬迁期限内积极签订补偿安置协议,并完成搬迁的,给予被征收人签约、搬迁奖励,具体如下:

  (一)征收住宅用房。

  1.在2019年1月31日前签订补偿协议的,每产权户奖励30000元;逾期签约不予奖励。

  2.在2019年3月6日至5月6日完成搬迁的,每产权户奖励20000元;逾期搬迁不予奖励。

  (二)征收非住宅用房。

  1.在2019年1月31日前签订补偿协议的,每产权户奖励30000元;逾期签约不予奖励。

  2.在2019年5月6日前完成搬迁的,每产权户按照被征收房屋评估价格(不含装修、附属物)的1%扣除签约奖励30000元后予以奖励;逾期搬迁不予奖励。

  (三)早签多得益奖励。

  凡在2019年1月21日前完成签约的,每产权户增加奖励10000元,逾期签约不予奖励。

  超出签约期限和搬迁期限的处理办法

  (一)超出签约期限、搬迁期限的被征收人,不享受签约奖励、搬迁奖励政策。

  (二)房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请县人民政府依法作出补偿决定。被征收人、公有房屋承租人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由县人民政府依法申请人民法院强制执行。


  征收评估及评估机构的确定

  被征收房屋的价值和用于房屋产权调换的安置用房的价值,由同一家具有相应资质的房地产价格评估机构按照征收评估办法评估确定。评估时点为房屋征收决定公告之日。

  房地产价格评估机构的确定按下列程序进行:

  1、房屋征收决定公告之日起10日内,被征收人应协商选定房地产价格评估机构。为便于被征收人协商,征收部门将向被征收人发放《房地产评估机构选择意见书》,如被征收人选择同一评估机构的,视为协商一致。协商选定的房地产评估机构必须具备相应的房地产价格评估资质。

  2、被征收人在上述规定时间内不能协商选定房地产评估机构的,根据被征收人《房地产评估机构选择意见书》的投票情况,按照少数服从多数原则确定房地产价格评估机构。通过投票方式确定房地产评估机构的,应符合下列要求:

  (1)参加投票的房地产价格评估机构必须具备相应的房地产价格评估资质,且不少于3家;

  (2)参加投票的被征收人户数达到本项目被征收人总户数的50%以上;

  (3)以得票多少顺位确定房地产价格评估机构,且获得的选票须达到参加投票的被征收人的50%以上。

  3、参加投票的被征收人户数未达到被征收人总户数50%以上的,或各参加投票的评估机构均未能获得参加投票的被征收人50%以上选票的,由征收部门采取随机方式从不少于3家报名的具备相应资质的房地产评估机构中确定。

  告知事项

  (一)选择产权调换的,被征收人在签订征收补偿协议和腾退被征收房屋后可以申请领取被征收房屋装修补偿费、签约奖、搬迁奖、临时安置费、搬迁费以及附属物补偿费,余款作为产权调换的安置房房款不得领取;当补偿总额高于安置房总房款的,其多余部分补偿款可以领取,领取办法另行公布。选择货币补偿的,其补偿总额应一次性结清、领取。

  (二)被征收人对评估报告有异议的,自收到被征收房屋评估报告后10日内,向房地产评估机构申请复核评估;对复核评估结果有异议的,自收到复核结果之日起10日内,向嘉兴市评估专家委员会申请鉴定;逾期不申请复核评估、评估鉴定的,视为对评估报告或复核评估结果无异议。

  (三)被征收人签订货币补偿协议且协议生效后,房屋征收实施单位应在被征收人腾空交付被征收房屋后,根据货币补偿协议约定的支付期限支付补偿款。

  (四)被征收人腾空并交付被征收房屋时,被征收人应自行向供水、燃气、供电等部门办理拆表注销手续、并结清相关费用。

  (五)被征收人不得损坏房屋及附属设施,被征收房屋内原有的水电设施不得私自拆除,已作征收补偿的房屋构筑物及相关设施、装修材料不得私自拆除,如有损坏,应照价赔偿。

  (六)被征收人、公有房屋承租人(以下简称当事人)应当如实提供文书送达地址。因当事人提供或确认的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未能及时告知征收部门、当事人或其指定的代理人拒绝签收,导致征收相关文书未能被当事人实际接收的,文书退回之日视为送达之日,当事人将自行承担由此可能产生的法律后果。

  (七)征收补偿协议签订后,被征收人、公有房屋承租人应当在征收补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内,负责将房屋使用人和同住人迁出。房屋使用人和同住人未迁出的,视同被征收人、公有房屋承租人未完成搬迁。

  (八)房屋征收实施单位应组织选择产权调换的被征收人集中选房。在搬迁期限过后,剩余房源由征收部门收回,用于其他项目安置之需。

  (九)本项目按规定在公示栏公示征收补偿工作的有关事项。

  (十)本方案中的货币为人民币。

  (十一)本方案未提及的事项按国务院、省有关法规规定执行。本方案未提及的相关补偿安置标准、政策按县政府公布的文件执行。

  具体补偿细则请以张贴的纸质公告为准

  预计11月初以上片区即将进入选房阶段

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